Einzigartig
auf
allen Ebenen

_ Das Angebot

Die «Häuser im Haus» sowie die ein- und mehrgeschossigen Eigentumswohnungen öffnen sich elegant verglast nach der idealen Südwestrichtung hin auf gestaffelte Garten- und Terrassenlevels. Alle Objekte sind eigentliche Unikate und verfügen über unterschiedliche Eigenheiten und Qualitäten. Der Anspruch, diese individuellen Vorzüge in einem stimmigen Ganzen zu verbinden, erhöhte die technische und architektonische Komplexität des Werkes und war eine konzeptionelle Herausforderung für alle Beteiligten. Der Aufwand hat sich gelohnt. Hier stehen nicht einfach Wohnungen zum Verkauf, sondern aussergewöhnliche Zuhause.

Die drei «Garden Residences» und die «Duplex Garden» sind ideal geeignet für erd- und naturverbundene Bewohnerinnen und Bewohner.
Die beiden «Floor Residences» bieten den perfekten Lebensraum für anspruchsvolle, unkomplizierte Geniesser. Wer hoch hinaus möchte, findet sein Wohnparadies in Form einer der aussergewöhnlichen «Attika Triplex Residences», von denen vier über einen separaten Eingang sowie einen wohnungseigenen Lift verfügen, zwei davon sogar über eine private Dachterrasse.
_ Das Konzept

Am höchsten Punkt von Herrliberg und nur ein paar Schritte neben dem sagenumwobenen Findling und Namensgeber dieses Wohnprojekts, entstehen die exklusiven Pflugstein Residences. Ein in jeder Hinsicht durchdachtes «Haus-in-Haus»-Architekturkonzept verbindet hier die Vorzüge eines Privathauses mit den Wohnvorteilen einer ultramodernen Eigentumswohnung.

Das beherrschende Thema bei diesem privilegierten Grundstück ist das Leben mit der Natur. Die Parzelle mit ihren fast 4'000 m² Grünfläche inspirierte die Architekten und Landschaftsarchitekten zu einer fliessenden Parkanlage, die sich harmonisch mit dem Gebäudevolumen verbindet und damit einmalige Aussen-Innenraum-Beziehungen erschafft.

Was für eine
Herrliberg- und
Seesicht

_ Die Lage

«Top of Herrliberg», so könnte man mit Fug und Recht diese Wohnlage bezeichnen. Das Grundstück ist eine wahre Trouvaille. Unmittelbar an der Landwirtschaftsgrenze gelegen, bietet es einen Direktanschluss an die Natur und teils schöne Ausblicke auf den Zürichsee und in die Alpen. Einfach herrlich. Wer hier über der Goldküste wohnt, oder besser thront, geniesst aber nicht nur den privilegierten naturnahen Standort, sondern profitiert auch von steuerlichen und verkehrstechnischen Vorzügen.

Die beiden S-Bahnlinien S6 und S16 verbinden die Gemeinde im Viertelstundentakt mit der Zürcher Innenstadt und der Flughafen ist mit der Bahn in nur 33 Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind es rund 15 Fahrminuten in die Stadt und ca. 40 Minuten zum Flughafen. Im nachbarlichen Meilen ermöglicht die Autofähre ein schnelles Übersetzen nach Horgen.

Herrliberg ist eine lebendige Gemeinde mit aktiven und offenen Bewohnern. Der Wohnort bietet ein breites Einkaufs- und Dienstleistungsangebot und verwöhnt Einwohner und Gäste mit tollen Restaurants. Sportler und Naturliebhaber geniessen die Einzigartigkeit der Lage im schönen, den Bewohnern von Herrliberg vorbehaltenen Seebad oder auf kilometerweiten Wegen durch die Natur.

Die
sagenumwobene
Landmarke

_ Der Pflugstein

Der mächtige Findling hinter den Pflugstein Residences markiert ungefähr die Dorfgrenze von Herrliberg zu Erlenbach. Von hier erstreckt sich eine weitläufige, ländliche Gegend mit grossen Wiesen- und Waldgebieten und dem Pfannenstiel (853 m.ü.M.) als Höhepunkt. Dieses attraktive Naherholungsgebiet lädt zum Wandern, Joggen und Biken ein. Und es gibt viel zu entdecken, nicht nur wildromantische Tobel oder den wunderschönen Panoramaweg, sondern auch gepflegte und pittoreske Ausflugsrestaurants.

Qualität
im
Fokus

_ Die Architektur

Grundstücke dieser Grösse und Qualität sind seltene Glücksfälle. Sie dürfen nicht einfach überbaut werden, sondern verdienen es, durch einzigartige Architektur gekrönt zu werden. Bei den Pflugstein Residences standen Grosszügigkeit, Privatsphäre und ein harmonisches Zusammenspiel von Architektur und Natur an vorderster Stelle. Diese Vorzüge galt es aufs Schönste zu vereinen.

Die beiden Häuser integrieren sich harmonisch in das bestehende Villenquartier und fügen diesem eine neue Typologie hinzu. Die Gebäudevolumen sind in einem noblen Kalkstein gehalten – im Bereich der Fassadenbänder bruchroh, und bei den Wänden sandgestrahlt und gebürstet. Zusammen mit den Metallbauarbeiten und Fenstern in Dark Bronze sowie den exklusiven Aussenbelägen ergibt sich eine zeitlose-edle und dennoch geerdete Anmutung. Glasgeländer sorgen für eine Luftigkeit, die einen uneingeschränkten Blick über das Grundstück und in die Ferne ermöglicht.

Die eigene Zufahrt zur wunderschönen Parkanlage unterstreicht den Residenz-Charakter des Projekts. Dank einer Sichtschutzmauer ist die Parzelle von den umliegenden Strassen nicht einsehbar und bietet höchste Privatsphäre. Auch die Grundrisse der Wohnungen sind so ausgelegt, dass eine private Wohnatmosphäre vergleichbar einem Einfamilienhaus gegeben ist.

Optisches und
haptisches
Wohlbefinden

_ Der Ausbau

Das Wohlbefinden im Raum hängt nicht nur von den räumlichen Proportionen und von der Lichtführung ab, sondern auch ganz wesentlich auch von den verwendeten Werkstoffen. Mit den Oberflächenmaterialien ist man als Bewohnerin und Bewohner ständig im direkten Kontakt, sei es durch Berührung oder Betrachtung. Sie müssen gut aussehen und sich zudem gut anfühlen. Bei den Pflugstein Residences ist man diesbezüglich keine Kompromisse eingegangen. Hier wird jeder Wohnraum zu einem wertvollen Lebensraum, der ein Höchstmass an Qualität bietet.

Das fängt schon bei der Tiefgarage an. Wer hier in sein Zuhause einfährt, wird von einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Darüber entwickelt sich vom Gartengeschoss übers Erdgeschoss bis hinauf auf die Dachterrassen eine Vielfalt von unterschiedlichen, exklusiv ausgestatteten Erlebnisbühnen.
Für das Interior Design zeichnen die Innenarchitekten der Obra AG verantwortlich. Sie haben sich für dieses Projekt nicht am aktuellen Chic orientiert, sondern ein edles Ausstattungskonzept entwickelt, das eine nachhaltig überzeugende Wirkung entfaltet. Alle Details zur Ausstattung erfahren Sie im Kurzbaubeschrieb.

Das Leben im
Einklang mit der
Natur

Die Pflugstein Residences bieten Lebensgenuss im direkten Austausch mit der Natur. Die Ruhe, das Licht und die Weite versetzen einen hier unmittelbar in Ferienstimmung. Morgens wacht man mit Vogelgezwitscher auf, tritt hinaus auf die Terrasse und geniesst die frische Luft, bevor man den neuen Tag in Angriff nimmt. Abends lässt man bei einem Glas Herrliberger Federweiss die Weite auf sich wirken, bewundert den Sonnenuntergang und lauscht dem Wind in den Bäumen.
A001
Garden Residence
Gartenwohnung / 5.5-Zimmer
Bibliothek mit Oblicht
1 Disponibel-Raum
Sitzplatz
Grosser Gartenanteil
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A101
Attika Triplex max
Haus in Haus mit eigenem Lift, 4.5-Zimmer
Exklusive Haus-in-Haus-Wohnung
Insgesamt vier Levels, davon drei Wohnetagen
Erschliessung mit wohnungseigenem Lift
Private Empfangszone im UG
Gedeckte Südterrasse
2 Disponibel-Räume
Aussenparkplatz
Privater Wohnungszugang
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A102
Attika Triplex Dachterrasse
Haus in Haus, 4.5-Zimmer
Exklusive Haus-in-Haus-Wohnung
Private, begrünte Dachterrasse
Insgesamt fünf Levels, davon drei Wohnetagen
Erschliessung mit wohnungseigenem Lift
Private Empfangszone im UG
Gedeckte Südterrasse
3 Disponibel-Räume
Aussenparkplatz
Privater Wohnungszugang
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A103
Garden Residence
Gartenwohnung / 3.5-Zimmer
Sitzplatz
Grosser Gartenanteil
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A104
Attika Triplex plus
Haus in Haus / 4.5-Zimmer
Exklusive Haus-in-Haus-Wohnung
Drei Wohnetagen
Erschliessung mit direktem Liftzugang
(Kein wohnungseigener Lift)
Private Empfangszone im UG
Gedeckte Südterrasse
2 Disponibel-Räume
Download
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A105
Floor Residence
Geschosswohnung / 3.5-Zimmer
Etagenwohnung
Zweiseitig orientiert
Gedeckte Südterrasse
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B001
Garden Residence
Gartenwohnung / 4.5-Zimmer
Geschosswohnung
Bibliothek mit Oblicht
Sitzplatz
Grosser Gartenanteil
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B002
Duplex Garden
Maisonette mit Garten / 4.5-Zimmer
2 Wohnetagen
Gedeckte Südterrasse
Sitzplatz
Innenhof
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B101
Attika Triplex max
Haus in Haus mit eigenem Lift, 4.5-Zimmer
Exklusive Haus-in-Haus-Wohnung
Insgesamt vier Levels, davon drei Wohnetagen
Erschliessung mit wohnungseigenem Lift
Private Empfangszone im UG
Gedeckte Südterrasse + grosse Südwestterrasse
2 Disponibel-Räume
1 Innenhof
Aussenparkplatz
Privater Wohnungszugang
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B102
Attika Triplex Dachterrasse
Haus in Haus mit eigenem Lift, 4.5-Zimmer
Exklusive Haus-in-Haus-Wohnung
Private, begrünte Dachterrasse
Insgesamt fünf Levels, davon drei Wohnetagen
Erschliessung mit wohnungseigenem Lift
Private Empfangszone im UG
Gedeckte Südterrasse
2 Disponibel-Räume
Aussenparkplatz
Privater Wohnungszugang
Download
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B103
Floor Residence
Geschosswohnung / 4.5-Zimmer
Etagenwohnung
Zweiseitig orientiert
Gedeckte Südterrasse
Gedeckte Südwestterrasse
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B104
Attika Triplex plus
Haus in Haus / 5.5-Zimmer
Exklusive Haus-in-Haus-Wohnung
Drei Wohnetagen
Erschliessung mit direktem Liftzugang
(Kein wohnungseigener Lift)
Gedeckte Südterrasse
Sitzplatz und Gartenanteil
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Nummer
Bezeichnung
Typ / Zimmer
ohne Disponibel-Räume
Fläche ca.
Wohn-/Nutzfläche (inkl. Disponibel,
exkl. Keller und Hauswirtschaft)
Levels
inkl. Dachterrasse und
Empfangszone im Untergeschoss
Verkaufspreis
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Details
A001
Garden Residence
Bibliothek mit Oblicht
1 Disponibel-Raum
Sitzplatz
Grosser Gartenanteil
Gartenwohnung / 5.5-Zimmer
ca. 210 m²
1
verkauft
A101
Attika Triplex max
Exklusive Haus-in-Haus-Wohnung
Insgesamt vier Levels, davon drei Wohnetagen
Erschliessung mit wohnungseigenem Lift
Private Empfangszone im UG
Gedeckte Südterrasse
2 Disponibel-Räume
Aussenparkplatz
Privater Wohnungszugang
Haus in Haus mit eigenem Lift, 4.5-Zimmer
ca. 240 m²
4
CHF 3'760'000
A102
Attika Triplex Dachterrasse
Exklusive Haus-in-Haus-Wohnung
Private, begrünte Dachterrasse
Insgesamt fünf Levels, davon drei Wohnetagen
Erschliessung mit wohnungseigenem Lift
Private Empfangszone im UG
Gedeckte Südterrasse
3 Disponibel-Räume
Aussenparkplatz
Privater Wohnungszugang
Haus in Haus, 4.5-Zimmer
ca. 280 m²
5
reserviert
A103
Garden Residence
Sitzplatz
Grosser Gartenanteil
Gartenwohnung / 3.5-Zimmer
ca. 87.5 m²
1
verkauft
A104
Attika Triplex plus
Exklusive Haus-in-Haus-Wohnung
Drei Wohnetagen
Erschliessung mit direktem Liftzugang
(Kein wohnungseigener Lift)
Private Empfangszone im UG
Gedeckte Südterrasse
2 Disponibel-Räume
Haus in Haus / 4.5-Zimmer
ca. 248 m²
4
reserviert
A105
Floor Residence
Etagenwohnung
Zweiseitig orientiert
Gedeckte Südterrasse
Geschosswohnung / 3.5-Zimmer
ca. 111 m²
1
verkauft
B001
Garden Residence
Geschosswohnung
Bibliothek mit Oblicht
Sitzplatz
Grosser Gartenanteil
Gartenwohnung / 4.5-Zimmer
ca. 139 m²
1
verkauft
B002
Duplex Garden
2 Wohnetagen
Gedeckte Südterrasse
Sitzplatz
Innenhof
Maisonette mit Garten / 4.5-Zimmer
ca. 148 m²
2
verkauft
B101
Attika Triplex max
Exklusive Haus-in-Haus-Wohnung
Insgesamt vier Levels, davon drei Wohnetagen
Erschliessung mit wohnungseigenem Lift
Private Empfangszone im UG
Gedeckte Südterrasse + grosse Südwestterrasse
2 Disponibel-Räume
1 Innenhof
Aussenparkplatz
Privater Wohnungszugang
Haus in Haus mit eigenem Lift, 4.5-Zimmer
ca. 326 m²
4
CHF 4'980'000
B102
Attika Triplex Dachterrasse
Exklusive Haus-in-Haus-Wohnung
Private, begrünte Dachterrasse
Insgesamt fünf Levels, davon drei Wohnetagen
Erschliessung mit wohnungseigenem Lift
Private Empfangszone im UG
Gedeckte Südterrasse
2 Disponibel-Räume
Aussenparkplatz
Privater Wohnungszugang
Haus in Haus mit eigenem Lift, 4.5-Zimmer
ca. 240.5 m²
5
verkauft
B103
Floor Residence
Etagenwohnung
Zweiseitig orientiert
Gedeckte Südterrasse
Gedeckte Südwestterrasse
Geschosswohnung / 4.5-Zimmer
ca. 138 m²
1
reserviert
B104
Attika Triplex plus
Exklusive Haus-in-Haus-Wohnung
Drei Wohnetagen
Erschliessung mit direktem Liftzugang
(Kein wohnungseigener Lift)
Gedeckte Südterrasse
Sitzplatz und Gartenanteil
Haus in Haus / 5.5-Zimmer
ca. 214 m²
1
verkauft
Garagenparkplatz
CHF 75'000.–
Motorradabstellplatz
CHF 15'000.–

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Für weitere Informationen
wenden Sie sich an:

Raphael Fischer
Leiter Wüst und Wüst Küsnacht
Wüst und Wüst-Haus
Seestrasse 221
8700 Küsnacht
Tel. +41 44 388 58 97







    Herzlichen Dank für Ihr Interesse an den
    Pflugstein Residences.

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    Diskretion behandelt.